Blockchain aplicado al Real Estate

El futuro de los Desarrollos Inmobiliarios, ya es PRESENTE.

Rompimos las barreras del mercado para brindar soluciones globales en la innovación PROPTECH 3.0.



Digitalizar la Economía - Tokenizar

Después de la revolución que implicó la tecnología de internet, la de Blockchain trajo la fuerte innovación de lo que llamamos la "Internet del Valor". Cualquier elemento de la economía puede ser digitalizado de forma segura, descentralizada, sin intermediarios y a bajo costo. Se puede subdividir un bien (una casa, un edificio, un hotel, un geriátrico, un parque industrial, un avión, un parque de energías renovables, un seguro y mucho más), y exportarlo fraccionadamente a todo el mundo aplicando las mejores prácticas legales (compliance y seguridad) para los inversores.

Beneficios
  • Brinda una posibilidad de hacer líquido un inmueble a través de tokens que individualmente representan una fracción de su valor.
  • Acceso a mercados mundiales sin trabas burocráticas.
  • Mercados secundarios que otorguen liquidez a la inversión.
  • Descentralización con altos estándares de seguridad/compliance.

¿Qué es Blockchain?

Una cadena de bloques (blockchain) es un libro de contabilidad electrónico (parecido a una base de datos relacional) en la que se van grabando todas las transacciones que se apuntan en ella. Esta información resulta inmutable – imposible de modificar lo grabado en ella – dado que está replicado en miles de nodos o computadores alrededor del mundo, y en los que cada uno de los bloques de información que conforman la cadena (de allí su nombre) están marcados temporalmente y enlazadas de manera criptográfica con el bloque anterior. Dicha información es abierta y de libre acceso por innumerables usuarios que deseen validar lo allí impactado.

Una de sus grandes ventajas es la seguridad que proporciona, ya que la cadena de bloques sólo puede ser actualizada sobre la base del consenso de los participantes que la operan. Y una vez grabados los datos, no pueden ser borrados otorgando una fuente fiable y fidedigna de todas y cada una de las transacciones hechas en el sistema.

¿Qué es un Smart Contract?

Los Smart Contracts (o Contratos Inteligentes), permiten definir reglas de comportamiento de forma automática. Una vez que las partes se ponen de acuerdo con las reglas del contrato, se plasma en un programa autoejecutable, sin la necesidad de conflictos de interpretación, ni jueces y/o abogados para intermediar.

Cualquier activo económico se puede digitalizar y conferirle atributos condicionales de un contrato.

Si las metas, objetivos o lo esperable del contrato no se cumple, las partes sabrán las consecuencias a las que se exponen, evitándose conflictos con sus costos, tiempos y procesos derivados.

Se puede configurar desde una compra y venta de un activo financiero, los plazos de pago de una hipoteca, prenda, leasing, etc., hasta la tokenización de un valor económico (inmuebles desde su construcción y posterior alquiler, o todo aquello que nos interese dar certezas sobre el cumplimiento de cada etapa de su desarrollo o ejecución).

¿Qué es un Security Token Offering (STO)?

Una Oferta de Tokens de Seguridad es la colocación en el mercado de fichas digitales (tokens) representativas del valor de un activo asociado, el que resulta fraccionado en “x” cantidad de tokens por los que se titulizan los derechos sobre su propiedad.

La totalidad de tokens a emitirse representan el capital o deuda sustentados en ese activo, pudiendo implicar acciones corporativas, inmuebles, flujos de fondos, créditos garantizados, o cualquier otro bien susceptible de ser fraccionado. De esta manera se habilita el acceso a la propiedad participada o inversión colectiva vehiculizada en cada uno de los tokens a ser colocados en el mercado.

Los Smart Contracts que corren u operan detrás de cada emisión de Tokens brindan la seguridad que lo que deba suceder con el activo en cuestión resulte monitoreado en tiempo real, lográndose inéditos niveles de confiabilidad para las partes, junto a su trazabilidad inmutable registrada sobre la Blockchain de cada caso.

Por lo tanto, invertir en este tipo de tokens alcanzan seguridades inéditas para el mundo de los negocios, sumado a que en varios países ya se cuenta con formales regulaciones para su emisión y circulación.

A diferencia de las ICO (Oferta Inicial de Monedas) – las que representan meras promesas de valor futuro dentro de estructuras poco reguladas – que han dado lugar a planteos y acciones fraudulentas, los Tokens de Seguridad reflejarán de manera descentralizada y en tiempo real los ratios de salud y/o evolución del proyecto o negocio que representan.

Beneficios de una STO en el Real Estate



  • Marcos legales de innovación que permiten acceder a mercados globales de capitales brindando la transparencia necesaria a todas las partes.
  • Mercados secundarios ya conformados, lo cual permite generar tráfico y liquidez presente a tokens que representan mercados futuros.
  • Transparencia y accesibilidad a los mercados 24 hs., los 7 días de la semana, brindando trazabilidad a las partes en tiempo real.

Servicios de Parcela.tech


Estructuración del Token






Diseñamos el Masterplan para la tokenización de los proyectos de nuestros clientes a lo largo de toda LATAM, logrando que los tokens resulten atractivos para los inversores de cualquier país del mundo. Nuestros servicios world class habilitan la "exportación de inmuebles" con liquidez a los largo del ciclo de vida de la inversión.

Asesoramiento Legal para la STO





En los países amigables con las criptomonedas, ofrecemos el asesoramiento legal que brinde los niveles de seguridad esperados por los inversores. Disponer de encuadres claramente definidos tanto en lo legal, como en costos, ventajas y riesgos; conforman los FCE (Factores Críticos de Éxito) para una buena recaudación de fondos.

Posicionamiento de los Tokens en el Mercado





A efectos de brindar altos standards en compliance y transparencia para los inversores, la compra-venta de los tokens debe operarse desde las idóneas STO Exchanges, para lo cual exigirán que las emisiones cuenten con la estructuración necesaria. Nosotros brindamos el acceso a las Exchanges internacionales más renombradas, quienes confían en la calidad de nuestras tokenizaciones.

Generación de Tráfico al Token






El éxito de una colocación de Token debe implicar la suma de una sólida recaudación inicial de fondos, junto a un buen nivel de liquidez para la compra y venta de tokens durante su vida útil. Nosotros brindamos canales directos de colocación inicial con Families Officies y Fondos de Inversión del mundo, así como alianzas con importantes Exchanges para su tráfico o liquidez posterior.


Consultoría en Transferencias de Criptomonedas para Operaciones de Real Estate


Actualmente se utilizan las crIptomonedas para la realización de operaciones de compra y venta de inmuebles. Ayudamos a nuestros clientes para incorporarse al mundo de las criptomonedas, lográndose evitar de forma legal y segura para todas las partes las restricciones para obtener el acceso a los billetes dólares (cepo). A ello se suma la tranquilidad de ofrecer la opción de operar con monedas atadas al dólar (llamadas “stable coins”), evitándose la volatilidad que acontece cotidianamente con la cotización del Bitcoin.

Sumado a lo anterior, contamos con escribanos públicos que podrán celebrar escrituras cuyos precios se cancelen con criptomonedas, e inclusive que se pague con ellas y que la parte vendedora termine recibiendo billetes.

También diseñamos y generamos Smart Contracts para el seguimiento de procesos de obra o de contratos de compra venta que requieran validación y/o auditoría sobre la calidad de ejecución, etapas de obra o plazos de pago.


Equipo

Tenemos pasión y profesionalismo por la innovación en el desarrollo de tecnologías blockchain para el Real Estate.


Joe McKinney

CEO de Nuhanse Network y Parcela.Tech

Paula Fernandez

CFO de Parcela.Tech

Rodrigo Rapoport

COO de Parcela.Tech


Asesores

Bradley Hook

COO de Nuhanse Network

Néstor Kreimer

CEO de Kuantica

Early Boykins III

Director de Andra Capital


Partners




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